Examiner les candidatures reçues
Fonctionnalité à venir. keelys® réunira les candidatures, se limitera aux pièces dont la demande est autorisée et expliquera chaque calcul utile, dont le taux d'effort. Aucun score, aucun classement, aucun refus automatique : la décision reste au bailleur.
Informations fournies à titre informatif. keelys® n’est ni conseiller financier, ni conseiller fiscal, ni agent immobilier. Pour vos décisions juridiques, fiscales ou patrimoniales, consultez un professionnel agréé.
Cette brique n'est pas encore ouverte. Elle réunira les candidatures reçues, se limitera aux pièces dont la demande est autorisée pour l'examen d'un dossier locatif, et présentera des informations factuelles avec leur calcul : complétude du dossier, revenus justifiés, taux d'effort, garantie présentée. Les dossiers restent dans leur ordre d'arrivée. keelys® ne note pas, ne classe pas et ne refuse personne à votre place.
Aperçu d'une fonctionnalité à venir, données fictives. Ordre d'arrivée, sans note ni classement. Une information manquante est signalée, jamais déduite.
Ce que keelys® prévoit d’afficher
La fonctionnalité est en préparation. Son principe est déjà arrêté : présenter des faits vérifiables et laisser la décision au bailleur.
Les candidatures reçues seront réunies au même endroit et rattachées au bon logement. keelys® n'y fera figurer que les pièces dont la demande est autorisée pour l'examen d'un dossier locatif, et écartera les documents sans finalité.
Les informations affichées seront factuelles et ouvrables. La complétude, c'est-à-dire le nombre de pièces reçues sur les pièces attendues. Les revenus justifiés, avec leurs montants, leurs périodes et leurs sources, et l'indication de leur concordance. Le taux d'effort, calculé en divisant le loyer charges comprises par les revenus justifiés, la formule et les montants restant affichés. La garantie présentée, signalée comme un élément transmis par le candidat, son éligibilité restant à confirmer auprès du dispositif concerné.
Quand une information manque, keelys® l'indique au lieu de la déduire. Une pièce n'est ni vérifiée, ni authentifiée, ni certifiée du seul fait qu'elle a été reçue : keelys® signale les incohérences visibles à l'intérieur d'un dossier, rien de plus.
Les dossiers restent affichés dans leur ordre d'arrivée. Il n'y a ni note, ni note sur 100, ni pondération, ni classement, ni candidat recommandé. keelys® ne prononce aucun refus et n'utilise ni historique locatif, ni incident de paiement passé, ni aucun critère protégé par la loi contre les discriminations.
DossierFacile, service de l'État de constitution du dossier locataire, et Visale, garantie portée par Action Logement, sont des dispositifs indépendants de keelys®, non partenaires. keelys® aidera à lire les éléments que le candidat en transmet, sans se substituer à ces services.
Les critères retenus, les règles d'abstention, l'information des candidats et les durées de conservation seront arrêtés avant l'ouverture de la fonctionnalité, avec un avocat, un data scientist et le DPO. Une analyse d'impact sera conduite si le traitement présente un risque élevé.
Ce que la fonctionnalité apportera
- Les candidatures reçues réunies au même endroit, rattachées au bon logement.
- Uniquement les pièces dont la demande est autorisée pour l'examen d'un dossier locatif.
- Des indicateurs factuels ouvrables sur leur formule et leur source, dont le taux d'effort.
- Les informations manquantes signalées comme telles, sans déduction ni supposition.
- Les dossiers dans leur ordre d'arrivée, sans note ni classement, la décision restant au bailleur.
Pour qui c'est utile
Cette lecture s'adresse aux bailleurs qui reçoivent plusieurs dossiers et veulent les examiner avec la même grille. Sur un marché tendu, une annonce peut recevoir plusieurs dizaines de candidatures en quelques jours, et les pièces arrivent par des canaux différents, dans des formats différents. Réunir les mêmes informations au même endroit rend la comparaison humaine possible sans la remplacer.
Elle s'adresse aussi aux bailleurs qui veulent rester dans le cadre : ne demander que les pièces autorisées, écarter les documents sans finalité, et pouvoir expliquer sur quoi porte leur comparaison.
À titre informatif, keelys® n'accepte, ne refuse et ne classe aucun candidat. Le choix relève du bailleur seul, dans les limites du cadre légal, notamment l'interdiction des discriminations.
Questions fréquentes
keelys® attribue-t-il une note aux candidats ?
Non. Il n'y a ni score, ni note sur 100, ni pondération, ni classement, ni candidat recommandé. keelys® présentera des informations factuelles et des calculs expliqués, dont le taux d'effort. La comparaison et la décision restent humaines.
keelys® vérifie-t-il les documents transmis ?
keelys® signalera les incohérences visibles à l'intérieur d'un dossier, par exemple des montants ou des périodes qui ne concordent pas. Un document n'est ni authentifié ni certifié du seul fait qu'il a été reçu. Vous décidez ensuite de demander un complément au candidat.
Quelles informations keelys® n'utilisera pas ?
Aucun historique locatif, aucun incident de paiement passé, et aucun critère protégé par la loi contre les discriminations : origine, genre, situation familiale, handicap, religion, orientation sexuelle, lieu de naissance. Seules les pièces dont la demande est autorisée pour l'examen d'un dossier locatif sont réunies.
DossierFacile et Visale sont-ils partenaires de keelys® ?
Non. DossierFacile est un service de l'État et Visale une garantie portée par Action Logement. Ce sont des dispositifs indépendants, sans partenariat avec keelys®. keelys® aidera à lire les éléments que le candidat transmet, sans se substituer à ces services ni préjuger de l'éligibilité.
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