DPE 2027 et électricité : quelles vérifications préparer pour votre location ?

Une évolution publiée, avec une date d’application future

Ce guide vise les logements d’habitation en France métropolitaine. Au 5 octobre 2026, le facteur de conversion de l’électricité est de 1,9. L’arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel le 26 août, prévoit son passage à 1,7 au 1er janvier 2027 pour le calcul de l’énergie primaire. Le texte est publié ; sa nouvelle valeur n’est pas encore applicable.

Cette baisse pourra améliorer certaines étiquettes. Elle ne permet pas de déduire la classe de votre logement à partir de son seul chauffage électrique. Pour préparer une décision, partez du document correspondant au bien, plutôt que d’une classe annoncée dans un titre ou un simulateur.

DPE existant : contrôler le document avant de rechercher une attestation

L’article 3 de cet arrêté prévoit une attestation ADEME pour les DPE d’habitation en cours de validité. Elle adapte l’étiquette à la nouvelle conversion, sans revoir les données du diagnostic. Sa date de fin reste celle du DPE initial. Sans attestation, ce dernier reste valable jusqu’à son échéance.

Pour organiser votre dossier, distinguez le diagnostic initial de son éventuelle attestation. Les repères à relever sont regroupés dans la checklist ci-dessous. En cas de document manquant ou de résultat incohérent, posez une question précise au diagnostiqueur avant d’utiliser une étiquette différente.

• Retrouver le DPE complet, pas seulement une image de son étiquette.
• Rapprocher l’adresse et le numéro du diagnostic du logement concerné.
• Séparer le document initial de son éventuelle attestation dans votre classement de documents.
• À partir de 2027, vérifier que le service ADEME propose l’attestation correspondant à cette évolution. Sa disponibilité future n’a pas été testée ici.

Un ancien diagnostic expiré n’est pas à traiter comme un DPE valide

L’article D126-19 du code de la construction et de l’habitation fixe la durée du DPE à dix ans, avec des échéances particulières pour les anciens diagnostics. Les diagnostics établis entre janvier 2018 et juin 2021 ont cessé d’être valables au 1er janvier 2025. L’attestation prévue pour un DPE en cours de validité ne doit pas être présentée comme un renouvellement d’un document expiré.

Notez par document sa date de réalisation, sa date de fin et la référence de l’éventuelle attestation. En cas de doute sur sa validité, demandez une vérification au diagnostiqueur.

Une nouvelle étiquette ne suffit pas à décider de louer

La préparation d’une location comporte plusieurs vérifications. Le diagnostic, le dossier technique et les caractéristiques du logement doivent rester cohérents. Une amélioration possible de l’étiquette ne rend donc pas automatiquement le logement louable au regard de toutes les règles applicables.

Le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique remis au futur locataire. La fiche F16096 de Service-Public rappelle les restrictions de location liées aux classes énergétiques. Vérifiez le cadre applicable à la date de votre mise en location, en tenant compte de votre situation. Les règles propres à l’outre-mer ne sont pas traitées ici.

Préparer une mise à jour sans mélanger les documents

Vous pouvez préparer votre dossier avant le changement, sans anticiper l’étiquette qui résultera de la nouvelle conversion. Une liste de contrôle courte permet de repérer les questions à résoudre et le document réellement utilisé.

Le changement électrique n’est pas toute la réforme du DPE

Un autre arrêté, daté du 11 juin 2026, prévoit aussi des évolutions au 1er janvier 2027. Il ajoute notamment une mention A0 sous conditions : elle n’est pas attribuée automatiquement à tous les logements classés A ou B. Le présent guide se concentre sur la conversion de l’électricité et l’organisation des documents.

Keelys ne calcule pas le DPE et ne garantit aucune classe énergétique. Les outils officiels et le diagnostiqueur restent les interlocuteurs pour contrôler le résultat propre à votre logement.